WASHINGTON – Las ventas pendientes de viviendas crecieron en febrero por tercer mes consecutivo, según la Asociación Nacional de Realtors® (NAR).

De las cuatro regiones de EE. UU. en el desglose de ventas pendientes, solo una, Occidente, no logró una ganancia mensual. Sin embargo, todas las regiones vieron una disminución de las ventas pendientes de un año a otro.

El índice de ventas de viviendas pendientes (PHSI, por sus siglas en inglés), un indicador prospectivo basado en la firma de contratos, mejoró un 0,8% a 83,2 en febrero. Año tras año, las transacciones pendientes cayeron un 21,1%. Un índice de 100 es igual al nivel de actividad del contrato en 2001.

“Después de casi un año, la contracción del sector de la vivienda está llegando a su fin”, dice el economista jefe de NAR, Lawrence Yun. “Las ventas de viviendas existentes, los contratos pendientes y los contratos pendientes de construcción de viviendas nuevas han dado la vuelta a la esquina y han subido durante los últimos tres meses”.

Desglose regional de ventas de viviendas pendientes

• El PHSI del noreste aumentó un 6,5% desde el mes pasado a 72,5, una caída del 17% desde febrero de 2022.
• El índice del Medio Oeste mejoró un 0,4% a 84,9 en febrero, un descenso del 16,5% interanual.
• El PHSI del Sur creció un 0,7% a 99,3 en febrero, un 21,7% menos año con año.
• El índice West disminuyó un 2,4% a 64,6, contrayéndose un 28,4% en comparación con febrero de 2022.

“Las regiones asequibles de EE. UU., el medio oeste y el sur, están liderando la recuperación”, dice Yun. “Las tasas hipotecarias han mejorado en las últimas semanas luego de que el gobierno federal garantizara el estado de la mayoría de las hipotecas en medio de la incertidumbre en el mercado financiero. Si bien el acceso a préstamos hipotecarios comerciales podría volverse cada vez más difícil, se espera que los préstamos hipotecarios residenciales estén más disponibles”.

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